Se, por um lado, setores já tradicionais de Goiânia seguem em alta quando o assunto é valorização imobiliária, por outro, regiões da capital estão em expansão e devem se valorizar ainda mais nos próximos anos.
De acordo com especialistas, os novos destaques do mercado imobiliário local devem ser os setores Parque Amazônia, Pedro Ludovico, Serrinha, Jardim América e Nova Suíça.
A valorização é atribuída, principalmente, à proximidade dessas áreas com bairros nobres, o que permite aos moradores usufruírem de infraestrutura consolidada sem arcar com preços mais elevados.
Segundo o sócio-fundador da My Broker, Ronaldo Dantas, o valor do metro quadrado nessas regiões varia entre R$ 8 mil e R$ 11 mil.
Apesar disso, os valores ainda ficam abaixo de setores como o Marista, onde o metro quadrado pode chegar a R$ 13.326. Já os setores Bueno e Jardim Goiás apresentam médias de R$ 12.800/m² e R$ 12.900/m², respectivamente.
Outro fator que impulsiona a valorização dessas áreas é a atualização do Plano Diretor da cidade. Com a mudança, regiões que antes tinham restrições para construções verticais passam a permitir edificações residenciais.
Ainda de acordo com o especialista, a expectativa é de queda nas taxas de juros ao longo de 2026.
“Esse momento é o que conhecemos como janela de oportunidade: a percepção antecipada de que uma região está em ascensão, proporcionando valorização para quem adquire hoje”, afirma.
