A chegada de novos moradores tem transformado o mercado imobiliário de Goiânia nos últimos anos. Impulsionada pela busca por qualidade de vida, segurança, localização estratégica e crescimento econômico, a capital goiana se consolidou entre os principais mercados do setor no Brasil e passou a atrair investidores, empresários e famílias de diferentes regiões do país.
Dados do Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil colocam Goiânia entre os três mercados imobiliários mais aquecidos do país em 2026, atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro. Além disso, a capital também ganhou destaque no segmento de imóveis de alto padrão, ultrapassando cidades tradicionais como Belo Horizonte e Curitiba.
Em entrevista ao TVSD Notícias, o empresário Sereno Leão, proprietário da Lopes Imobiliária em Goiás, explica que o crescimento já vinha acontecendo ao longo dos anos, mas ganhou força após a pandemia.
“Logo depois da pandemia, Goiânia passou a entrar no radar nacional de quem busca qualidade de vida. No último ano, a cidade recebeu cerca de 200 mil pessoas, aumentando de forma muito expressiva a população e aquecendo o mercado imobiliário”, afirmou.
Na avaliação dele, Goiânia deixou de ser vista apenas como uma cidade voltada ao turismo de negócios e passou a atrair moradores interessados em estabelecer residência fixa, especialmente famílias ligadas ao agronegócio e empresários de outras regiões.
Qualidade de vida e localização fortalecem crescimento
Segurança, arborização, mobilidade e posição estratégica no Centro-Oeste aparecem entre os principais fatores que explicam o avanço do setor imobiliário na capital.
O empresário destaca que produtores rurais do Mato Grosso, Pará, Tocantins e interior goiano têm buscado Goiânia para morar com as famílias, instalar empresas e investir na educação dos filhos.
Além do público ligado ao agronegócio, a capital também passou a receber empresas nacionais que transferem operações ou sedes administrativas para Goiás.
Esse movimento também fortaleceu o perfil investidor dentro do mercado imobiliário. Goiânia ainda possui metro quadrado mais acessível quando comparado a grandes capitais brasileiras, cenário que continua atraindo compradores de diferentes estados e até do exterior.
Imóveis compactos e compactos de luxo estão entre os mais procurados, principalmente por investidores que buscam valorização patrimonial e rentabilidade.
A velocidade das vendas tem chamado atenção do setor. Sereno cita que dois empreendimentos lançados recentemente comercializaram todas as unidades em menos de duas horas.
“Foram cerca de 700 unidades vendidas muito rapidamente. Isso mostra que o mercado já percebeu a valorização da cidade e entende que os preços tendem a continuar subindo”, disse.
Valorização acima da média nacional
Atualmente, Goiânia registra valorização imobiliária entre 20% e 22% ao ano, índice acima da média nacional. Para o empresário, esse crescimento ocorre porque a capital ainda possuía um mercado considerado desvalorizado em relação a outras cidades do mesmo porte.
“A cidade tinha uma lacuna de preço muito grande. Agora, com esse novo olhar nacional para Goiânia, o mercado passou a reagir rapidamente”, explicou.
A expectativa do setor é de continuidade no fluxo migratório e no aquecimento do mercado imobiliário nos próximos anos.
Goiânia ganha destaque nacional no mercado de luxo
O avanço da capital também aparece no mercado de alto padrão. No ranking do IDI Brasil referente ao primeiro trimestre de 2026, Goiânia ocupa o terceiro lugar entre os mercados de luxo mais disputados do país.
O levantamento considera famílias com renda acima de R$ 24 mil mensais e mede a atratividade das cidades para novos empreendimentos imobiliários.
Bairros como Setor Marista, Bueno, Jardim Goiás e Setor Oeste seguem entre os mais valorizados da capital. Ao mesmo tempo, regiões próximas, como Jardim América, Pedro Ludovico e Parque Amazônia, começam a ganhar espaço entre investidores e compradores.
Além de Goiânia, cidades como Anápolis e Rio Verde também aparecem no ranking nacional, reforçando o crescimento do mercado imobiliário goiano em diferentes regiões do estado.
